Договор социального найма по ранее занимаемому жилому помещению

Разберемся в статье, что это такое - социальный найм жилья и какие юридические особенности за собой несут подобные правоотношения. В отличие от других договоров договор социального найма жилого помещения носит бессрочный характер. Социальный и коммерческий наем муниципального жилья. Наниматель по договору социального найма обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать его в надлежащем состоянии, проводить его текущий ремонт, а также своевременно вносить плату за жилое помещение. В отличие от других договоров договор социального найма жилого помещения носит бессрочный характер. из него в ранее занимаемое ими жилое помещение, а в случае невозможности выселения в ранее занимаемое жилое помещение им исходя из конкретных обстоятельств дела может быть предоставлено жилое помещение, аналогичное ранее занимаемому (п. 2 ст. 167 ГК РФ). В жилищном правоотношении, возникшем из договора социального найма жилого помещения, в период его действия могут происходить изменения (трансформация) отдельных его элементов при С согласия нанимателя и членов его семьи возможно и предоставление им другого благоустроенного жилого помещения с заключением нового договора социального найма и расторжением договора в отношении ранее занимаемого помещения. Право на сдачу жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, в поднаем наниматель может реали-зовывать с соблюдением правил, предусмотренных ЖК РФ. Социальный наем является механизмом осуществления конституционных положений, закрепляющих за человеком право на жилье.

Как было отмечено ранее, договор социального найма жилого помещения является двусторонней сделкой. Это положение содержится и в Гражданском кодексе РФ. Лица, для которых доступно социальное жилье, определены местным и федеральным законодательством. В этом проявляется одна из важнейших гарантий реализации конституционного права граждан на жилище. Рекомендуется оформлять передаточный акт к договору найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и Правовым последствием признания обмена недействительным является переселение граждан в ранее занимаемые жилые помещения. Договор социального найма жилого помещения в доме, подлежащем капитальному ремонту или реконструкции, подлежит расторжению.

Изменение договора социального найма жилого помещения

Обмен занимаемого жилого помещения производится на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Договор социального найма жилого помещения является бессрочным. Расторжение договора найма жилого помещения. Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма, производится по правилам, установленным в ст. 72-74 ЖК РФ. По договору социального найма жилого помещении одна сторона — собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне — гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Ж К РФ (ст. 60 Ж К РФ).

Права и обязанности сторон по договору социального найма жилья. Согласие члена семьи на обмен предоставляется в простой письменной форме. Для обмена жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, необходимо получить согласие наймодателя (орган местного самоуправления или иной уполномоченный орган, с которым заключен договор социального найма), а также всех проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, включая временно отсутствующих. Иначе говоря, обмен возможен только с другим нанимателем жилого помещения по договору социального найма (ч. 1 ст. 72 ЖК РФ). Это также упрощает последующую приватизацию помещений.


МКУ МФЦ г. Иваново: Муниципальные услуги

В соответствии со ст. 685 ГК РФ наниматель с согласия най-модателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю по договору поднайма жилого помещения. Ранее был принят закон, согласно которому граждане других стран и граждане РФ с двойным гражданством не могут выступать учредителями СМИ Статья 69.